Devremülk sözleşmesi tapuda resmi biçimde yapılması zorunluluğu bulunmaktadır. Devremülk hakkının satış vaadi biçiminde yapılması gerekiyorsa da muhakkak noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Aksi halde ise satıcı satıcı ya da sağlayıcıyla tüketici arasında gerçekleştirilen devremülk sözleşmesi geçersiz olur.
Teslim süresi ve ön ödemeli satışlarda dikkat edilmesi gerekli hususlara ilişkin değerlendirme yapıldığında devremülklerde arsa üzerinde kat irtifakı tesis edilmeksizin ve yapı ruhsatı alınmaksızın ön ödemeli devremülk sözleşmelerinin yapılmayacağı ve ön ödemeli satış devir ve teslim süresi ve sözleşmesinin imzalandığı tarih itibariyle 36 ayı geçemez.
Tüketiciler tarafından sözleşmenin imzalandığı tarih itibariyle herhangi gerekçe gösterilmeden ve aynı zamanda da cezai şart ödemeden 14 gün içinde cayma hakkını kullanabileceği, cayma bildirimi de noter aracılığı ile yapılması gerekir.
Bağlı kredi sözleşmelerinin olduğu hallerde cayma bildiriminin kredi kuruluşuna yönlendirilmesi durumunda kredi sözleşmesinde de herhangi tazminat ya da cezai şart ödeme yükümlülüğü olmadan sona erdirilmesi de mümkündür.
Tüketicinin sözleşmeye konu olan, tesis görmeksizin ve gezerek inceleme imkanı elde etmeksizin imzalanan sözleşmede tecrübe ve muayene koşulu sağlanması halinde askıda kalır ve tüketicinin cayma hakkı, tecrübe ve muayene koşulunun gerçekleşmesinden sonra başlamaktadır. Sözleşmenin imzalanmasının ardından 14 gün içinde cayma hakkı kullanılsa da devremülke konu olan yer, tüketici tarafından görülmemesi halinde tüketicinin tesisi görülmesinin ardından makul sürede cayma hakkı bulunmaktadır. Fakat tüketicilerin dikkat edilmesi gerekli unsur, sözleşmenin devremülke konu olan tesise yapılıp yapılmadığıdır. Genellikle sözleşmenin imzalandığı yerde devremülke konu olan tesisin olduğu şekilde hüküm konulur. Bu nedenle tüketicilerin sözleşmenin imzalandığı sırada cayma hakkına etki eden bu hususa dikkat edilmesi gerekir.
Ön ödemeli satışta teslim tarihine değin herhangi gerekçe gösterilmeden sözleşmeden dönme hakkı bulunmaktadır. Devremülk sözleşmesinin imzalanmasının ardından en az 1 gün önce tüketiciye devre tatil ve uzun süreli tatil sözleşmeleri yönetmeliği öngörülen biçimde ön bilgilendirme yapılması zorunludur.
Devremülk sözleşmesinin en az iki sene için yapılması ve birden fazla dönem olması gerekir. Kanun uyarınca devremülk sözleşmesi en az iki sene için yapılması gerekir. İki yıl içinde sağlayıcı tarafından tüketiciye en az 2 dönem kullanma hakkı sunulması gerekir. Tüketicileri en az 1 gecelik konaklama imkanı verilmesi gerekir. Aksi halde taraflar arasında yapılan sözleşme, kanunda öngörülen şartların sağlanmaması nedeniyle devremülk sözleşmesi olarak tanımlanamayacaktır.
Sözleşmede belirtilmiş olan süre içinde tüketicinin konaklama ve taahhüt edilen hizmetin alınması gerekir. Aksi halde tüketicilerin uğramış olduğu maddi ve manevi zararın satıcı ya da sağlayıcıdan talep etme hakkı bulunmaktadır.
Uygulamada sıklıkla karşılaşılan durumlardan bir diğeri de sözleşmede belirlenmesi olan dönemlerde, devremülkün satıldığı tüketicinin odasına ilişkin herhangi bir sorun olmamasına karşın diğer kullanım alanlarının başka kimselere kiralanması ya da inşaat halinde olduğunun söylenmesi halinde tüketicinin maddi ve manevi tazminat talep etme hakkı bulunmaktadır.
Tüketicilerin sözleşmede belirlenmiş plana uygun şekilde ödeme yapması gerekir. Ödemenin yapılmaması halinde usule ve şartlarda uygun şekilde satıcının tüketicinin sona erdirilmesi gerekir. Bu ihtara karşın tüketicilerin ödeme yapılmaması halinde de tüketicinin temerrüde düşebilir. Yalnızca tek bir taksidin ödenmemesi halinde borcun tamamının ödenmemesi halinde borcun tamamının talep edilmesi mümkün olmaz.
Tüketicilerin yaptığı işlemler sebebiyle kıymetli evrak niteliğinde yalnızca nama yazılı ve tüm taksitlerin ödenmesi amacıyla ayrı ayrı olacak biçimde senet düzenlenmesi mümkündür. Bu halde aykırı şekilde düzenlenen senetler tüketici yönünden geçersiz olur.